Bahçe ve ev için bedava arsa nasıl gidilir?

Megacities'den banliyölere, kırsala taşınma konusu daha acil hale geliyor. Tüm emlakların fiyatı artıyor ve arazi istisna değil. Halihazırda mevcut haberleşmelere yakın olan site milyonlarca rubleye mal olabilir. Ancak, indirim veya sembolik bir kiralama almanın yasal yolları vardır. İnşaat ve kişisel tarım için alanlar satın almanızı sağlar.

Hükümet teklifi

Bahçe ve bahçe ortaklığına dikkat ederseniz, kaç tane arazinin terk edildiğini görebilirsiniz. Aynısı kırsal alanlarda, küçük kasabalarda ve uzak bölgelerde olur. Bu tür bir mülke olan talep uzun zaman önce düştü ve son kriz koşullarında, basitçe büyüyemez. Sonuç olarak, sahiplerinin çoğu mülkün tescili bile yapmamış, sadece terk etmişlerdir. Birisi daha fazla katkı payı ödeyemedi, bunun sonucunda mahkemede haklarını kaybetti. Tüm bu arsalar nihayetinde devlete iade edildi ve sonra açık kamu ihaleleriyle satıldı. Bu, neredeyse ücretsiz olarak birkaç hektar, bazen de hektar elde etmek için kullanılabilir.

Arazi araması, sürecin en zor kısmıdır. Bu yapıldığında, yerel kadastro makamlarına başvurmanız, bir başvuru ve belge doldurmanız gerekmektedir. Burada yasal saflığı kontrol ediyorlar, bir sonuç çıkaracaklar. Müzayede sonra atanacak. Diğer gönüllülerin yokluğunda ve genellikle yoklarsa devlet, 6 yıl boyunca ödemesiz araziyi kiralayacaktır. Bu dönemde, örneğin bir ev veya kır evi inşa etmek için önceden ilan edilmiş planları uygulamak gerekir. Son aşama - mülkteki tüm mülklerin tasarımı.

Bazen bu arsayı satın alma arzusu olabilir, sonra normal müzayede başlar. Moskova Bölgesi'nde ve Merkez Rusya'da çok az sayıda site var. Fakat Uralların ötesinde daha özgür bölgeler var. Buradaki nüfus yoğunluğu çok daha az, site için yarışmacı olmayabilir. Başvuru sahibi ödeme yapmadan yapabilir. Aşağıdaki sorular dikkate değer.

• Sitenin amacı;
• yasal yüklerin varlığı;
• bağlantı iletişiminin teknik yönleri.

Toprağın asitliği hızla nasıl belirlenirHerhangi bir mahsulden zengin bir hasat elde etmek için, gerekli gübreleri zamanında uygulamak ve asidikleri izlemek önemlidir.

Bu gereklidir, çünkü başvuru sahibi belediye makamlarının reddetmesi durumunda hiç kimse kayıt için yapılan tüm masrafları iade etmeyecektir. En sık karşılaşılan durum, bölgenin korunduğunu veya korunduğunu gösteren kadastro kayıtlarının olmamasıdır. Bunun nedeni harita ve kayıtlardaki arazi fonunun büyüklüğündeki karışıklıktan kaynaklanmaktadır. İkinci olumsuz seçenek, genel iletişimlerin birleştirilmemesi nedeniyle stoktaki kayıt eksikliğidir. Örneğin, genel kayıt prosedürünün uygulanmasından önce bir site terk edilmiş olabilir, çünkü bakımı mümkün değildi. Genellikle düşük yoğunluklu bölgelerde bulunur. Gasmenler, elektrikçiler sadece haberleşmeyi reddediyorlar. Sonuç olarak, ya büyük başlangıç ​​yatırımları gerektiren tam özerkliğe geçmeye devam ediyor ya da gerçekten “spartalı” koşullarla sınırlı kalıyor.

Özel avantajlar

Devlet, mülkleri imtiyazlı vatandaş kategorilerine devretme hakkı olan uzun vadeli kiralamalar da sunabilir. Bunlar şunları içerir:

• büyük aileler;
• engelli kişiler;
• hizmet veya ödülle askeri;
• yetim;
• öncelikli çalışanlar.

İlk dört kategorinin tümü nispeten açıksa, ikincisi farklı profillerden çalışanları içerebilir. Liste, işgücü piyasası açığındaki yerel ve federal seviyedeki mevcut teşvik programlarına bağlı olarak bölgeyi tanımlar. Neredeyse her yerde, özellikle kırsal alanlarda, çiftçiler, hayvan yetiştiricileri, doktorlar ve öğretmenler, sosyal çalışanlar var. Krasnodar Bölgesi'nde, oyunculuk spesiyalitelerinin temsilcilerini bile teşvik edebilir. Asıl şart bu alanda altı yıl çalışmaktır. Ayrıca, araziyi kullanım amacı için kullandığınızdan emin olun. Bu hem mesken gelişimi, hem de sadece tarım olabilir. Kural olarak, iş projeleri için böyle bir arazi inşa etmek artık mümkün değildir. Ayrıcalıklı vatandaş kategorileri kira ödemek zorunda değildir, sadece nominaldir.

Aynı şema, belediyede kalıcı olarak ikamet eden tüm vatandaşlar tarafından da kullanılabilir. Nominal bir miktar için bir arsa kiralayabilirsiniz. Moskova bölgesinde 6 yıl boyunca 100-180 bin ruble talep edecekler, toprağın toplam piyasa fiyatı 10 milyon ruble olabilir. Uzak bölgelerde, özellikle riskli tarım alanında, altı yıl boyunca bu miktar 50 bin ruble'nin altında olabilir.

Çok az insan biliyor, ancak 1993'ten bu yana Çalışma Kahramanı unvanının sahiplerinin de ücretsiz sitelere sahip olmalarına göre bir yasa çıkarıldı. İlk başta aynı kiralamada verilir, ancak mülke devredilir. Tercihli kayıt yöntemine benzer koşullar. Yerel makamlardaki tüm sıralara dayanabilmek için çok zaman, emek ve sabır gerekir, ancak sonunda şehir içinde 8 dönüm ve kırsalda 25 birim alabilirsiniz. Bu aynı şekilde Rusya Federasyonu Kahramanları ve sosyalist emek Kahramanları için de geçerlidir. Bu başlıkların sahiplerinin mirasçılarına bile özel koşullar uygulanır.

Toprak verimliliğini döndürmenin 10 yoluÇalışkan bahçıvanlar arazilerinin kalitesini arazilerinde sürekli olarak önemser, ancak zamanla fark ederler ki ...

Bu yardımlar, uzun vadeli bir sözleşme imzalamış olan askeri personele yarar sağlayabilir. Arazileri tarımsal amaçlar için 40 dönüm ve konut geliştirme için 20 dönüm kadar talep edebilirler. Bunu yapmak için doğrudan belediyeye ve belirli bir bölümdeki ofise başvurabilirsiniz. Bu durumda, ordu, örneğin, mortikal ipotekler gibi diğer destek tedbirlerinden vazgeçmek zorunda değildir. Genellikle bu yerel yardım formatı çeşitli baĢka koşullar altında reddedilir. Ancak bu yasaların kötüye kullanılması ve ihlal edilmesidir.

Bu fırsatlardan yararlanın şu anda tüm tercihli vatandaş kategorileridir. Zaten kuyruğa muhtaç olarak ihtiyaç duyanların serbest araziye hak kazanabileceklerini belirten bir yasa tasarısı halihazırda kabul edildi. Yani, prosedür çok daha karmaşık hale gelir, bekleme süresi artar, başarısızlık olasılığı artar.

Yerleştirme programları

Ücretsiz bir arsa elde etmenin bu yöntemi, elindeki büyük arazilere sahip olmak için taşınmaya istekli olanlar için uygundur. Temel avantaj, diğer avantajları kullanma, programları destekleme potansiyelidir. Her bölgenin kendi koşulları vardır. Ancak vatandaşlar için en faydalı programlar şunlardır:

• Kırım'ın verimli topraklarının yerleşmesi;
• Uzak Kuzey'den yer değiştirme;
• Uzak Doğu hektarının gelişimi.

Bazı belediyeler zaten “Family Estate” adında yeni bir girişim başlatmaya başladı. Buna göre, belli bir süre kalıcı olarak ikamet etmek şartıyla, kalkınma ve tarım için bir hektara kadar çıkar. Arazi derhal mülke devredilmez, ancak bunun için para ödemenize gerek kalmaz ve mirasçıların üzerinde anlaşmaya varılan sözleşmenin sona ermesinden önce bile haklarını alabilirler.

Bu programlar dahilinde hareket etmenin iki yolu vardır. İlk önce uygulayın ve ikinci olarak sıraya girin ve bekleyin. Soru 2 veya 3 yıl içinde çözülecek, bunlar ülke için ortalama rakamlar. Federal ve ulusal programlara göre işler biraz daha hızlı ilerliyor, belediyeler ve bölgeler sırasıyla daha az finansal kapasiteye sahip ve arsa verme hızı da olumsuz etkiliyor. Bu yöntemin bir başka dezavantajı - vatandaşların çoğunluğunun inşaat için arazi edinme açısından kısıtlamaları. Konut koşullarını iyileştirme programlarına zaten dahil olanları reddetmeyin. Gerisi birkaç yıl sonra olumsuz bir cevap alabilir. Ancak yöntemin avantajları vardır. Kadastro meselelerini pratik olarak anlamayan, devlet kurumlarını sürekli ziyaret edemeyenler için uygundur.

Yetkililer, Rusların bahçeden ticarete devam etmelerini yasakladıRusya Federasyonu'nda 2019'un başlangıcı yasama düzeyindeki değişikliklerle işaretlendi. Önemli olanlardan biri ...

Bu sorunun ikinci çözümü, siteyi bağımsız olarak bulmaktır. Bu tür bir yöntem, ihalelere katılım ve kadastroda daha önce belirtilmeyen bir sitenin tescili ile ilgili olarak daha önce belirtilmiştir. Ancak, bu seçenek diğer tüm durumlarda çalışır. Zorlaştırın, ancak başarısızlık olasılığı daha düşüktür. Tüm işlemler ortalama bir yılda tamamlanabilir.

Devletten ücretsiz toprak almak oldukça gerçek. Belli bir bölge ne kadar az nüfusluysa, kendi evlerini inşa etmek veya çiftçilik yapmak isteyenler için o kadar çok fırsat var. Bazı programlar örneğin 6 veya 8 dönümlük küçük alanlar elde etmek için bir fırsat sunarken, diğerleri 20 hektardan birkaç hektar alana kadar olan alanlar için tasarlanmıştır. Her vatandaş, tercihli kategorisine dahil edilmemiş olsa da, belirli bir amaç için tamamen ücretsiz emlak için arsa şeklinde başvurabilir.