Yasada Çit: 2019’da çitler parametrelerinde yeni standartlar
İnşaat birçok norm tarafından yönetilir. Çitin montajı bile kurallara göre yapılmalıdır. Çit olmadan, herhangi bir özel bina veya arsa hayal etmek mümkün değildir. Dahası, yüksekliği son değer değil. Parametre ne olmalı, çitin konumuna bağlıdır. Bu konunun yasal düzenlemesinde 2019'un başından beri hangi haberler ortaya çıktı?
Çitlerin inşaatı nasıl yapılır
Rusya Federasyonu'nda, tek tip kurulum gerekliliklerini düzenleyen özel bir belge bulunmamaktadır. Ancak arsaların sınırına bir çit inşa ederken, inşaat sektörü için geliştirilen yasal belgeleri takip etmek gerekir:
- SNiP 53.13330.2011 - tarım arazileri için;
- Arazi yerleşimleri için - Rusya Federasyonu'nun belirli bir konusunun arazi kullanım kuralları.
Hedeflenen arazi kullanımı, Ocak 2019'da yürürlüğe giren 2117 sayılı Federal Kanun ile düzenlenmektedir. Tarım arazileri için belgeye göre:
- Bahçe Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklığı (SNT).
- Bahçe NT (ONT).
- Dachnoe Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık (DNP).
- Özel Yan Kuruluşlar (LPH).
Hepsi şimdi Emlak Sahipleri Bursu (TSN). Onlar için çitler parametreleri sadece doğada tavsiye niteliğindedir - normalize edilmiş ancak isteğe bağlıdır.
Yerel belediye veya TSN Şartı, SNİP tarafından önerilen boyutunu değiştirebilir. Çitin inşaatı üzerinde çalışmaya başlamadan önce, yüksekliği için gereksinimleri belirtmek gerekir. Bunu yapmak için, TSN Şartını incelemeniz gerekir. Komşu mülkler arasında, çitin yüksekliği SNiP normlarına göre 150 cm'yi geçmemelidir.
Sahanın yerleşim yerlerinde - Bireysel Konut İnşaatı (İZS) veya KF’de bulunduğu durumlarda, sadece arazi kullanımını düzenleyen bölgesel belgelere odaklanmanız gerekir. Örneğin, küçük köy sakinleri eldeki çeşitli malzemelerden çit inşa ediyorlar, bu yüzden kimse orada kesin olarak düzenleme yapmıyor.
Arazinin bölgesel kimliğinden bağımsız olarak, çit, komşu arsanın doğal aydınlatmasını ve havalandırmasını bozmamalıdır. Sokaktan yüksekliği 200 cm olabilir ve sonra yarı saydam veya sağır olacaktır, alanın bahçeciliği sahipleri karar verir.
Mezhhe evindeki çitin yüksekliği yarı saydam ise 220 cm, sağır ise 75 e kadar olabilir. Kimsenin sorması gerekmiyor. 220 cm yüksekliğe kadar, sadece komşularının oy birliği ile, çitin bölümleri arasında planlanan monolitik bir çit inşa edilmesine izin verilir. Belgelenmesi gerekiyor. Yangın güvenliği gereklilikleri tarafından yasaklanan yüksek irtifa.
Uyumsuzluk cezası
Komşularla anlaşmazlık olması durumunda, Şart'a yapılan atıflar yeterli olmayacaktır. Sorun çözülmediyse ve mesele mahkemeye çıkarılırsa, karar, mülk hakkından mahrum bırakılmadığı takdirde, hak sahibinin haklarının ihlali olarak, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 304. maddesi uyarınca, başvuranın lehine verilir.
Bununla birlikte, bir komşunun çitinin önlediğini kanıtlamak oldukça zordur, çünkü yasal belgeler toprağın aydınlatılması ve havalandırılması için normları tanımlamaz. Yani, ışığın setten daha az aldığını ispatlamak son derece zordur. Burada popüler bir argüman, komşunun tellerinin gölgesinin belirli bir kültürün büyümesini engellediğidir. Bununla birlikte, fotoğraf şeklinde ve bu ve önceki yıllarda verimdeki farklılığın kanıtı şeklinde kanıtlara ihtiyaç vardır. Normların ihlali kanıtlanırsa, çit sökülmeli veya para cezası ödenmelidir.
Yasal belgeler geriye dönük değildir. Çitin montajı, Şartın kabul edilmesinden önce yapılmışsa ve ispat ettiği ortaya çıktıysa (örneğin, işlerin yürütülmesi için bir sözleşmenin sağlanması) - bu çit için kurallar uygulanmayacaktır.
Çitlerin inşaatından önce belli bir konudaki kuralları incelemelisiniz. Aynı zamanda, idare ve komşulardan yazılı izin istemeye değer.
(Henüz değerlendirme yok)
Yükleniyor ...
